银行人士算了一笔账：50万元20年期的贷款，采用等额本息还款，按照原先优惠利率6.12%来计算，每月还款3616.86元。按照调整后的优惠利率6.273%来计算，每月还款3661.35元。两者相差44.49元。

　　粗看相差不大，但是由于今年已加息3次，于是不少市民动起了定息房贷的脑筋。

　　在等额本金还款前提下，调息后，5年期以上的住房贷款基准利率将由7.20%上调至7.38%。

　　记者从光大银行了解到，今年以来，该行申请固定利率贷款的购房者显著增加，上海地区仅6月份就新增定息贷款1.52亿元。目前，该行上海地区定息贷款已经突破4亿元。

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根大通经济学家认为，减调利息税至5%，相当于上调利率50个基点。因此定期存款的收益将大幅提高。于是去年以来存款活期化的势头可能趋缓，定期存款重新回到百姓的视线中。

　　一些业内人士预测，调减利息税会令存款结构发生变化，对定期存款进行转存的人也会增多。昨天，记者在大连路上的上海银行、建设银行和中国银行看到，不少市民前去办理转存。

　　不过，要提醒市民的是，并非所有转存都合算，是否要转存，还有个临界点。