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公积金额度提升首次购房者受益多
2007年8月30日 03:33
来源:劳动报 选稿:崔笑愚
  上海市公积金管理中心日前发布《关于调整本市住房公积金贷款额度上限的通知》,自9月1日起,上海第一次购买自住住房的购房者最高可以贷到50万元的公积金贷款。将申请公积金贷款从以户为单位计算贷款额度,改为按配偶(或参贷人)分别计算额度,而且每户家庭最高贷款限额为40万元,若有补充住房公积金的,每户另增加补充住房公积金贷款限额10万元。

  得知该消息后,众多购房者开始重新计划购房贷款。记者从美联物业交易管理客服部了解到,不少之前已经办理贷款得客户纷纷致电,询问是否可以更改贷款组合。对此,美联物业交易管理客服部经理沈表示,此次住房公积金额度的提升对于首次购房的客户而言确实可以省下不少利息费用,但也同时提醒购房客户,因为住房公积金对于房龄及贷款者资质要求相对商业贷款都比较严格,所以在决定贷款种类时还是应该事先进行详细的了解。同时,沈表示,对于通过美联办理贷款的购房客户,美联将尽力协
助有需要的客户变更贷款组合,节省利息支出。

  沈介绍,现时购房者中90%以上均为为自住购房,在条件允许的情况下,大多客户都会贷足房价的七成。同时,由于住房公积金贷款总额有限,大部分客户比较青睐于公积金贷款+商业贷款这类组合式贷款。在住房公积金额度提升之后,贷款客户究竟可以省下多少利息呢?沈为一对准备办理组合贷款的小夫妻算了如下一笔账,对比了住房公积金额度调整前后他们支付利息的变化。

  这对小夫妻的总房款为人民币95万,其中贷款部分为50万。由于房龄超过5年,他们商业贷款部分20年还清,公积金部分15年还清。


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