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沪上二手房价涨幅略有下降 供需缺口依然存在
2007年10月16日 03:01
来源:劳动报 作者:王德毓 选稿:施卿
  昨天,上海二手房指数办公室发布报告指出,目前上海二手房市场维持卖方强势的市场,可供选择的优质房源较少。一手房市场供应略有增加,但供给速度仍显落后,供需缺口依然存在,因此,在众多因素推动下,二手房价格呈现攀升态势,但涨幅略低于前期水平。9月份上海二手房指数为2009点,较8月上涨79点,涨幅为4.09%。

  备受关注的9月份,上海二手房市场表现依然不俗,成交价格持续上涨。上海二手房指数办公室最新统计显示,4个区域整体涨幅超过5%,6个区域涨幅超过3%,市场表现上佳。其中,黄浦区领涨全市,整体涨幅为6.52%。该区域内的蓬莱板块9月涨幅为8%,预计轨道四号线年底贯通以及世博建设加速,明显提升了板块价值,价格也随之大幅上涨。闵行区则以6.45%的涨幅紧跟其后。区域内的地铁沿线板块表现较为活跃,涨幅达9.9%。闸北区则受板块内一手房价格不断攀升的影响,9月该区整体上涨5.65%。其他板块均保持稳中有升,如中心区域的南京西路、淮海路以及南京东路等板块,表现较为平稳。

  9月27日,中国人民银行和银监会发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。上海二手房指数办公室分析认为,该项政策出台主要是国家从防范房地产信贷风险的角度,针对近期全国部分地区房价上涨幅度较快、住房供应结构性矛盾突出等问题所制定的。


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