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9月二手房价格指数环比上涨3.76%
2007年10月25日 03:39
来源:劳动报 选稿:崔笑愚
  来自中国指数研究院搜房二手房研究中心的最新数据显示,9月上海二手房价格指数为2675点,较上月上涨97点,环比涨幅3.76%,全市二手房挂牌均价为15729元/平方米,比上月上涨573元/平方米。

  从各城区的二手房价格指数的环比变化来看,本月各城区除卢湾区指数小幅下跌外,其他各城区均上涨,其中浦东新区指数涨幅最大的,指数上涨194点,环比涨幅为7.63%。

  在各城区指数方面,本月黄浦、虹口、卢湾、长宁、闸北、静安、杨浦指数上涨,普陀、闵行、浦东、徐汇指数则相对下降。分析人士指出,由于目前市场上供应远远小于需求,让很多市民将目光转向二手房,加大了二手房市场的购买需求。此外受房贷新政影响,不少买家持观望态度,卖家惜售转租,导致租赁市场放量。

  租赁方面,9月上海租赁价格指数较上月有所下降,下降13点,环比跌幅为0.87%。从各户型平均月租金的环比变化
情况来看,一居室、二居室平均月租金均有上涨,三居室平均月租金略有下降。从挂牌样本量户型构成来看,上海的房屋租赁市场中三居室房屋供应比重依然最少,约占总套数的16.90%,而一、二居室房屋供应相对充足,分别占挂牌总量的44.07%和39.03%,总体挂牌量比上月有所增加。


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