华漕地区将成为继虹桥、浦东两大航空港、上海南、北两大火车站之后的申城又一大门户。虹桥交通枢纽周边地区包括闵行华漕、七宝、龙柏、青浦徐泾、嘉定江桥，其中华漕是最直接的受辐射区域。

　　上海网上房地产资讯有限公司在研究了华漕板块今年1-10月的市场情况后，认为该板块受到虹桥交通枢纽规划的利好影响，发展潜力较大，公寓和联排别墅价格比较平稳，花园别墅价格明显上涨。

　　商品公寓均价9000元/平方米

　　从数据层面来看，2007年1-10月，剔除配套房的影响，华漕板块总共上市一手商品住宅8.6万平方

米左右，约合460套；成交一手商品住宅16万平方米左右，约合1000多套。其中商品公寓占大部分比重。价格方面，商品公寓和联排别墅的价格比较稳定，分别在9000元/平方米—20000元/平方米间浮动，其中商品公寓在8月份曾经有过均价超过11600元/平方米的高点；花园别墅的价格上涨就比较明显，从年初的31000元/平方米左右上涨到10月份的46000元/平方米左右。

　　目前，与华漕相关的最新规划是虹桥综合交通枢纽。上海市规划局关于《虹桥机场扩建项目规划》显示，将于2010年建成的上海虹桥综合交通枢纽项目由五大层次组成：包括京沪高铁、铁路客运专线上海总站、航空港、沪杭磁悬浮以及轨道交通，分别是2号、5号、10号、13号线、低速磁悬浮线和高速磁悬浮线，形成“五纵一横”布局。

　　别墅和老式住宅各半

　　华漕板块的房地产尤其是商品住宅建设启动时间不长，发展也不太平衡，在虹桥交通枢纽规划出台以前有些两极分化，高档别墅和老式住宅尤其是自建房各自占据半壁江山，可以供普通工薪阶层选择的新建商品公寓房比较少。唯一值得普通购房者关注的是三年前推出的大型项目金色西郊城，地处闵行、长宁交界，接壤临空经济园区、天山路生活区，总建筑面积50万平方米，配套完善。同时，板块内比较活跃的别墅项目是，凯德置地推出的精装修（一期）别墅西郊林茵湖畔，以及万科打造的加州早期传教士风格别墅兰乔圣菲，以及豪华型大面积别墅项目西郊庄园。

　　将成为长三角交通中心

　　根据新的规划重新定位后，华漕将重点发展宾馆会展业和商业服务业，成为继上海南站之后又一个集物流、商贸、居住、生活为一体的全功能性社区。

　　目前华漕板块通往市区的华翔路和北翟路交通较拥堵，缺乏大型商业配套，购物主要依赖长宁天山商圈。2号线西延伸段将通到距华漕仅3公里的虹桥临空港园区，出行会得到大大改善。并且规划中的虹桥综合交通枢纽位于该板块，2010年建成后，华漕将成为长三角地区交通中心，将依托该枢纽站的建设，涵盖航空、高速铁路、磁悬浮、轨道交通、长途客运、公交出租等几乎所有的交通配套。