去年上半年，房地产贷款同比增速呈波动式下滑走势，而从6月份开始，增速又开始明显回升，一直到11月份达到最高点，12月增速已出现小幅回落。其中，三季度贷款增量出现了明显的“井喷”现象，并推动贷款余额9月一举突破5000亿元关口。这是自2005年6月房地产贷款余额突破4000亿元之后，再次跃上了一个新台阶。

　　至去年12月末，中资商业银行个人住房不良贷款比例0.73%，比年初下降0.06个百分点。目前，

个人住房不良贷款余额仍维持在20亿元左右。