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申城普通房供需放量 高档房租金微降
2006年7月8日 03:28
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  昨天,上海房屋租赁指数办公室发布首个租赁指数报告说,6月上海房屋租赁指数为1001点,环比上升0.1%。2到5年期的普通次新房供需放量,高端商品房租金出现小幅下滑,高校毕业生租房带动售后公房租金上涨。

  “国六条”及其细则出台后的一个多月以来,受影响最大的当属房龄在2到5年的次新房。此类房源的部分业主为规避营业税影响采取转售为租的行为。本月,普陀、长宁和浦东三林等区域的次新房租赁挂牌量增加30%到40%之多。部分原先打算购房的客户受政策影响转而选择租房作为短期过渡,因此促成这类房源租赁旺盛。

  相比之下,由于高档物业多位于市中心区域以及区域核心地段,其地理位置上的明显优势决定了租金水平。同时高端物业的投资者一般都看好其租金回报率,会长期持有,因此高档房的租赁受本次调控的影响相对较小。

  时下,正值大学毕业生租房高峰期,从而带动了租赁
市场的活跃,租金也出现上扬。

选稿:王斌 来源:劳动报 作者:王德毓
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