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二手房固定利率房贷悄然面市 相关条件和一手房相同
2006年1月25日 04:05
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上 海

导 读
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  •   本月初光大银行在全国首推固定利率房贷后,在上海地区的试点并未引发预期的市场热捧。昨天光大银行上海分行一位高层向本报独家透露,该行已经开始“悄悄”接受市民的二手房固定利率房贷申请,而且在春节期间也照常办理。

      二手房贷款更有潜力

      该负责人透露,固定利率房贷推出至今,上海地区申请的市民不到300人,与银行的预期有一定差距,原因可能在于近阶段上海的楼市仍较为清淡,直接影响了一手房固定利率房贷的业务量。“所以我们决定开发二手房市场,毕竟这个市场的交易量更多,也更为活跃。同时,购买二手房的买家也将在贷款过程中增加一种选择。”

      相关条件和一手房相同

      对于二手房固定利率房贷的审批,这位负责人表示,与此前公布的一手房固定利率房贷没有区别,并不会刻意增加约束条款。在利率
    方面,也参照一手房的固定利率,即贷款期5年(含)以下年利率为5.94%,5年以上至10年(含)为6.18%。而且,如果是光大银行的VIP客户,申请贷款的房龄放宽至10年左右(1995年及以后建成的二手房),而此前该门槛设定在2000年以后建成的二手房。

      发放地只有上海北京

      记者注意到,光大银行最初推出一手房固定利率房贷时,申请者的条件控制较严,而在二手房市场反而出现松动的迹象,对此光大银行上海分行的有关负责人表示,将对发放的固定利率贷款进行资金风险控制,包括到国际市场进行对冲,利用利率掉期等手段,锁定可能的利率风险。据透露,光大总行目前只批准在北京和上海推出二手房固定利率住房贷款,发放总额为5亿元。



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  • 选稿:王飞 来源:劳动报 作者:黄雨清




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