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搭上八号线的购房列车
2006年2月8日 04:13
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上 海

导 读
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  •   继2005年底四号线试运行后,“十一五”期间,还将有多条轨道交通线建成并投入使用,其中最快的是2007年建成通车的八号线。本刊搜索了八号线沿线主要楼盘,为你购房置业提供参考

      八号线横穿上海,从东北角的杨浦区,一直到达西南角的世博会区域,途经杨浦、虹口、闸北、卢湾、黄浦、浦东6个行政区,全程长23.3千米,全部为地下线,共设有22个车站。在八号线沿线,有以下这些区域的楼盘值得你重点关注:

      搜索结果一:开鲁路站———延吉中路站

      站点一览:开鲁路站-嫩江路站-翔殷路站-黄兴绿地站-延吉中路站

      区域概述:该段位于杨浦区北部,在内环线以外,穿越了中原小区和延吉新村这2个旧式的大型社区,教育、医疗、商业、交通等配套都很成熟。该地区内的中环线也已建成通车。

      该地区成型于上世纪90
    年代初,区域内有大范围的工人新村和动迁房。新建的商品房基本集中在黄兴绿地站周边,借助黄兴绿地的景观效应,目前该站点附近的二手房售价已超过10000元/平方米。而开鲁路站和嫩江路站附近的房价基本在8000-9000元/平方米之间。总体而言,该地区开发较早,因此地块存量不多,目前也只有个别楼盘在售。因此,新房的选择余地不大,反而是次新二手房和老公房,由于其配套优势而在市场上活跃流通。

      在售新盘泰鸿新苑地址:周家嘴路2110号价格:10000元/平方米面积:104-156平方米上海梦想地址:闸殷路180号价格:9600元/平方米面积:86-200平方米

      搜索结果二:黄兴路站-虹口体育场站

      站点一览:黄兴路站-江浦路站-鞍山路站-四平路站-曲阳路站-虹口体育场站

      区域概述:和上一段的成熟社区略有不同,此段所穿越地区是杨浦与虹口两区的商业中心。在完善的社区配套之外,该地区还有着相当良好的商业基础,尤其是四川北路地区,已成为虹口区商业规划的重点。

      大连路隧道的开通、轨道四号线的建成通车,还有原本已有的三号线,使得这里的交通系统已非常发达。所以,八号线给该地区房价带来的利好影响不是非常显著,平均房价目前在15000元/平方米左右。控江路沿线有多个楼盘在售,价格在13000-15000元/平方米左右,除了新房房源,还有为数不少的次新房和老公房可供应。而途经的虹口区,在售楼盘相对较少,价格在13000元/平方米,房源供应基本为次新房居多,另外区域内还有大量的老式里弄公寓。

      在售新盘华升新苑地址:控江路1505弄价格:10200-11500元/平方米面积:102-144平方米海上花-恒阳花苑地址:辽源西路230弄价格:9999-13000元/平方米面积:85-106平方米

      搜索结果三:西藏北路站-淮海路站

      站点一览:西藏北路站-中兴路站-曲阜路站-人民广场站-淮海路站

      区域概述:该段轨道交通穿行在上海的中心地带,从闸北区一直到黄浦区的人民广场和淮海路。在人民广场站,一号线和二号线以及八号线在此相交,形成了上海规划中轨道交通的换乘中心。

      该地区位于中心城区,开发项目主要以商用物业为主,住宅物业相当稀少。目前该段的新房主要在位于西藏北路站和中兴路站附近的闸北地区,价格在14000元/平方米左右。而人民广场站和淮海路站周围,集中了大量商场和写字楼,暂时几乎没有新房源供应,市场主要靠次新房支撑,房价基本稳定在25000元/平方米。

      在售新盘新红厦公寓地址:民德路36弄价格:11000元/平方米面积:70-157平方米富邑华庭地址:宝昌路550弄价格:12500元/平方米面积:115平方米

      搜索结果四:复兴路站-中山南路站

      站点一览:复兴路站-陆家浜路站-中山南路站

      区域概述:这3个站点所处的区域是老南市和浦西滨江区域,该区域是上海著名的老城厢,生活配套设施完善,但居住环境较拥挤,区内有相当多的旧式里弄房屋。随着世博会的临近,该地区的旧区改造工程也在紧锣密鼓地开展,因此近两年,其一直是中心城区的房源供应热点。

      该地区目前在售新房均价在18000元/平方米左右,由于临近复兴路隧道、南浦大桥还有卢浦大桥,八号线的建设对于该地区的交通状况起到的作用相对较小,其开通后对房价的影响也十分有限。

      在售新盘耀江花园地址:西藏南路1739号价格:18000-36000元/平方米面积:63-134平方米老西门新苑地址:西藏南路688号价格:25000元/平方米面积:115-288平方米

      搜索结果五:周家渡站-成山路站

      站点一览:周家渡站-耀华路站-成山路站区域概述:这段主要经过浦东的上南地区。该地区发展较早,其区域内的德州新村、上南新村、上钢新村都是上世纪80年代发展起来的,各种商业和生活配套设施十分集中。

      该区域由于发展较早,可开发用地较少,因此该市场的房源供应主要以老公房为主,基本没有新房源供应。目前该地区的房价基本在9000元/平方米左右,之前因受申博成功影响,整个区域内房价产生过快速上升的现象,现在随着房地产市场高峰的逐渐过去,房价也趋于平稳,再加上没有后续房源供应的跟上,该段八号线周边的房价基本不再产生较大波动。

      在售新盘暂无,主要以老公房为主



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  • 选稿:王飞 来源:劳动报




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