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沪一周推出近4000套房源 新房上市井喷破今年单周纪录
2006年4月22日 04:26
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上 海

导 读
  • 沪一周推出近4000套房源
  • 冒"世博局"之名狂骗拆迁保证金
  • 3月份上海物价涨幅回落
  • 申城昨拉响黄色暴雨预警
  • 拥挤的车厢挤满了"自我"
  • 10所中小学每天1小时弄堂游戏
  •   昨天,房产之窗网楼市行情监测系统显示,4月14日到4月20日一周本市新房上市量井喷,创下2006年度的单周上市最高纪录,其中以外郊环间最多。

      与此同时,全市新房总成交量停滞不前,住宅成交量回升,均价微跌。

      浦东成为井喷区

      据统计,本周新开房源共计37个开盘单元,推出3993套房源,面积约50.2万平方米,上市量与前一周相比增加46.4%。其中郊环以外4个楼盘,外郊环间的16个,中外环间的9个,内中环间的4个,内环以内的4个,依旧是外郊环供应量数量最多。分析显示,3月下旬以来本市新盘推盘量一直处于攀升的态势,本周的上市量为2006年度的单周最高纪录,开发商借3月东风,积累了一定的客源后,趁势加快了上市步伐,尽管本周的新上市量依旧以外郊环线为主,但长宁、杨浦、虹口等地也有新增供应,浦东也成为供应井喷
    区。

      住宅成交均价微跌

      行情监测系统显示,目前总成交量陷入停滞阶段,而住宅类的成交依旧在回升中,但成交量的反弹力度还不充分。本周共成交新盘套数5305套,面积61万,成交量与前一周相比减少1.9%,成交均价8844元,环比下跌8%;其中住宅4613套,住宅类均价8486元,成交量增加10%,价格环比下跌2.5%。其中公寓类商品住宅成交套数3679套,增加323套,增加10.2%,成交均价9120元,微跌1.3%。公寓类商品住宅成交量占全部住宅的79.3%。

      内环成交减少一成

      房产之窗统计,本周公寓类商品住宅成交量前20位成交热点楼盘(公寓类住宅)中,万元以上楼盘3个,均价在8000-10000元的有7个,6000-8000元的5个,6000元以下5个。从成交排行榜来看,楼盘分布中宝山、浦东4个,松江、杨浦各3个,闵行、普陀各2个,成交量均集中在次中心以外。

      由于内环以内楼盘上市不多,在售的几个热销楼盘进入尾盘期,本周公寓类商品住宅成交缺乏新热点,内环以内成交量减少11.7%。

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  • 选稿:王飞 来源:劳动报 作者:王德毓




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