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沪两银行上调定息房贷利率 已办理的客户捡到便宜
2006年5月19日 02:34
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  随着央行宣布上调浮动利率,已在上海地区推出固定利率房贷的两家商业银行———招行银行和光大银行也决定上调固定利率房贷的标准。记者昨天了解到,招商银行将定息房贷利率上调了0.27个百分点,光大银行已明确将上调利率,但是对具体标准和执行时间显得讳莫如深,只表示细则在等总行通知。

  招行利率上调0.27%

  据了解,招行固定利率房贷产品3年期、5年期、10期年利率由原来的5.91%、6.03%、6.39%分别调至6.18%、6.30%、6.66%,对个人信用好、无不良信用记录、信誉优良的客户,三个固定期限利率可优惠到5.88%、6.00%和6.36%。光大银行没有透露调整标准,未调整的年利率分别为为5.85%、5.94%、6.18%。而浮动利率房贷产品执行新利率后相应年限的年利率分别为6.03%、6.12%、6.39%,九折优惠利率为5.427%、5.508%、5.751%。

  此外,已与外省市推出固定利率房贷的建设银行称暂无在上海地区推出此项业务的时间表,获得资质但一直处于酝酿中的浦发银行、上海银行也表示,上海地区暂不推出固定利率房贷业务。

  早办理者执行原来利率

  招行与光大银行均表示,原来已办理固定利率房贷业务的客户仍然执行原来利率,并不会随央行宣布贷款利率调整而有所变化。这意味着,升息空间下尝得国内固定利率房贷“头锅汤”的市民捡了个大便宜。以招行5年期固定利率房贷为例,已申请的客户可享受6.03%的利率,而新浮动利率房贷产品相应年限的年利率却是6.12%,足足高了0.9个百分点。

  业内人士分析,目前利率走势来看,短期内央行极有可能再度上调贷款基准利率。在这一前提下,固定利率房贷将越来越受市场追捧,这将促使银行加大对固定利率房贷产品的研发投入,同时还未设计此类产品的银行也有可能会考虑加入竞争。

选稿:王飞 来源:劳动报 作者:黄雨清
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