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精明的上海女性CFO族:投资嗅觉真的很神准
2006年5月21日 08:18
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  不久前有媒体惊呼上海的“巴菲特”是女的,就此咨询一帮朋友,无论男女几乎都一致点头。是的,因为上海家庭的许多财产都掌握在女性手中,所以在各个投资理财市场,奔波着的女性身影也就非常之多了。采访中,她们都笑言巴菲特是不敢当的,最多算是家庭CFO(首席财务官)吧。这些家庭首席财务官日常中是怎样经营自己的家庭财产的呢?

  卖房,该出手时就出手

  姓名:Apple

  职业:广告从业人员

  理财通路:投资房产

  盈利能力:☆☆☆☆☆

  Apple是个典型的新上海人,大学毕业从中原来到了上海工作,她对居住条件的改善一直存有梦想,她希望在有好工作之后,会有一间大房子,这样可以和家人共享天伦之乐。刚开始的几年她用一半的收入租借了一个昔日法租界里的老房子,虽然价格昂贵,但环境幽雅,身处此地颇有
上海人自豪的情节。一租三年,房东正好移民去美国的儿子处,Apple就打算把它买下来。经与房东的再三协商,她终于以30万元买下了她此生的第一间房,而且由此改变了她的财富命运。

  由于做广告行业,Apple结识了很多人,平日里咨讯特别发达,大家对她能把老房子买下来也是大加赞赏,因为老房子的升值空间实在太大。不出一年Apple就被告知她的房子已涨了40%,Apple在高兴之余开始更加留意房产信息了。

  当有老外用每月2800美元租她的房子时,她毫不犹豫地向银行贷款买了市中心价值55万元的一套两房一厅的新房子,而每月还贷只是收来租金的三分之一。Apple动员父母来上海居住,并鼓励父母和她一起投资上海的房产,此后她先后买过一室户白领公寓,并在半年之后出手获利20%;她也买过浦东的连体别墅、静安区的高级公寓,均在价位合适时出手了。

  5年来,Apple同时拥有在手的房产最高纪录是4套,先后换手过的房产有7套,如今她依然留着那间老房子,因为有很好的租金收益,她和父母已经搬进了高级公寓。单身的Apple,至今没有给自己买婚房,因为她等待着和白马王子一起投资未来的新生活。

  点评:Apple的理财特征体现在为生存求索而发现的投资机会上。小本经营的房产投资,正好遇上了非常好的时机,既可作为短期投机行为,又可作为长线投资工具。

  外贸,从陪老公去欧洲开始

  姓名:Jessica

  职业:自由身份

  理财通路:外贸订单

  盈利能力:☆☆☆☆☆Jessica是典型的上海女人,找了一个高智商的男人做老公,从结婚一开始就没有上过一天朝九晚五的班,美其名曰可以照顾好老公和家庭,其实是让自己有更多自由的空间。那一年老公被公司送往欧洲培训一年,她随同料理生活起居,临出发前不忘在上海选购了整整两个旅行箱的中国工艺品。一是为了给老公在欧洲可以与朋友礼尚往来,二是作为样品看看有没有销路。

  Jessica每天等老公上班后,也开始梳妆打扮,然后去各种市场、百货公司,与人洽谈生意。她很得意自己的安排,首先学习语言不用付钱,其次可以结识更多的生意伙伴。不过Jessica深知,只要付出必有回报,所以她总是很大方地将中国工艺品送给那些太太或者公司职员,为此她很快在欧洲找到了朋友。

  果然,不出三个月,她就接到了一个英国百货公司供应商的订单,要求定制中国工艺手袋。那一晚上Jessica激动得无法入睡,本来随便想想的生意居然变成了真实。她开始像模像样地做起了外贸生意,坐镇欧洲联系国内供应商,疏通海关渠道,于是第一单很快就换回了账上的美金收入。等老公培训结束时,她已经赚了几万美元,而且订单还在源源不断地向她发来。回国后的Jessica依然用个体形式做着外贸生意,她说这是她现在的投资,但她做好了随时抽身的准备,这样比较不累人。

  点评:女性CFO的精明都体现在Jessica的身上,这是一个典型的以进为退的投资方法。将投资作为一种对生活的发现也不失为乐趣,不设定回报率是没有压力和风险的智慧之举。

  血拼,把自己变成买手

  姓名:Anita

  职业:公司主管

  理财通路:开一个小店

  盈利能力:☆☆☆

  Anita是个爱漂亮的上海女孩,每一季都会花费很多钱在衣服、鞋袋、化妆品上。Shoppping是她人生一大乐趣,她不仅在国内买也在国外买,反正只要有机会她都要买上一大堆的东西回家。但接踵而来的问题是家里堆放东西的空间变得越来越小,同时也遭到老公的反对,因为她买得太多了,有些还没有拆过商标呢。时间久了,Anita发现自己的确是蛮浪费的,仅仅为了满足自己永无止境的购物兴趣而破财是划不来的。“你不如开个小店,妈妈可以帮你打理。”妈妈的鼓励让Anita看到了希望。

  Anita在自家的小区里租了一个底楼的门面房,简单布置了一下用了很多粉红色的纬纱,看上去有女孩闺房的感觉。她利用去欧洲出差的机会一下子买下很多名牌的上季货品,价格十分诱人。她还利用自己的网络在国内也选购了一些本地新锐设计师的作品,就这样,前期投资10万元的小店就开张了。Anita的妈妈也开始每天打扮得漂漂亮亮地坐在收银台后,当然也开始用手机给Anita所有认识的朋友发短消息。

  小店的生意刚开始,人不是很多,基本上都是熟客,还有就是好朋友的帮衬。但Anita有前所未有的满足,因为她不仅为自己做买手,现在还可以为朋友做买手,挑选喜欢的服饰,真是一举多得。

  Anita还很乐意为朋友们代销,因为有太多的人一时冲动买下的东西过一会就反悔了,Anita的小店也成了朋友的寄售屋。现在Anita的客源开始多了,生意也渐渐看涨,她更乐意出差去欧洲了,而且品种从服饰发展到饰品和家庭装饰用品,来小店的人常常一呆就是一个小时。

  点评:把花出去的钱再更多地赚回来,实在是生财有道了。投资就是学会将可以利用的资源整合起来,用有限的资本做一些进退都可以掌控的买卖。

  女人的“迷你裙理论”

  很多朋友常向我抱怨说:“女人真是一种奇怪的动物,说话拐弯抹角、拖泥带水就算了,开车时候打着右转的方向灯,然后向左转。最让人受不了的是:喜欢跟着感觉走!”前几项,我不置可否,最后一项,我不得不承认:真的很神准,特别是投资的嗅觉上。

  以前在股市中,常听到老手说:“等到路上的女生都穿迷你裙的时候,股票就会大涨。”结果今年迷你裙大大流行,路上的男人都在看女生的迷你裙,但是女生都专心看计算机屏幕上的股票,股票大涨起来!

  为什么呢?“迷你裙理论”早就获得经济专家的认同,指的是当有一件关于女人的事物大为流行时,就代表经济的成长,同样一件纯棉的衣服,加上流行的因素,一件可以上万元,但是少了流行因素,一件只能卖199元。1920与1960年代两度迷你裙大流行时,也都是经济繁荣的信号,所以说流行(迷你裙)是和经济可以划上等号的。

  我有一个朋友,曾经逛了一下午的街,只买了一支口红,然后长长地向我叹了一口气,斩钉截铁地说:“经济不景气,股票还不会涨!”理由是———百货公司的店员,比顾客还多,大家都舍不得买东西,哪有钱买股票?

  也许你会觉得奇怪,连出门购物,买个口红,这样也能看出股票可不可以买卖?买口红竟然能判断股票涨跌?很简单,如果口红卖得好,其他的化妆品如睫毛膏、眼影、粉底和腮红等都卖不好时,表示大家只有钱买口红,不做其他选择,所以经济当然不好,股票也不会大涨,这就是我朋友的“口红理论”。

  事实上,前不久才有记者报道瑞士银行所发表的“麦香堡指数”(BigMacIndex),不要怀疑,“麦香堡”就是指麦当劳叔叔卖的牛肉汉堡,他们以麦香堡的物价来评估劳工所得与物价关系。举例来说,东京以及美国的洛杉矶、芝加哥等劳工工作10分钟就可以买一个麦香堡,当然某些落后城市的劳工则要185分钟,此外,越多人舍得吃麦香堡,表示大家越有钱。这个理论,不也跟“迷你裙理论”有几分神似?

  这些奇奇怪怪的“感觉”理论,说给男人听,大概都会先嗤之以鼻,然后说是“妇人之见”。但对于女人来说却是很有“理论基础”的,而且还会据此指标来赚到钱。女人CFO族的嗅觉,就是如此敏锐,这也解释了为什么。

  女性CFO族投资特点

  ■喜欢投资身边力所能及的项目;

  ■通常初尝投资获利的甜头后,会步步运筹帷幄,而且计划性较好;

  ■有基本的生活保障(工作、婚姻)后,将投资作为生活的乐趣之一;

  ■喜欢稳妥的投资工具,不善冒风险,不求高回报,懂得放手。

选稿:姚琳琳 来源:劳动报
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