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    昨天，房产之窗网楼市行情监测系统显示，5月12日至5月18日一周，新盘上市量继续激增，成交量增加，成交均价微跌。目前公寓类商品房成交均价稳定在9076元左右，成交重点区域向北部地区转移。房产之窗分析师认为,宏观调控“国六条”的作用尚未显现。

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　　据统计，5月12日至5月18日一周新开房源共计40个开盘单元，推出4569套房源，面积约51.4万平米。其中郊环以外5个楼盘，外郊环间的12个，中外环间的12个，内中环间的4个，内环以内的7个。上市量比前一周激增16.8%，上市量朝中外环间偏移，内环以内的上市量有所突破。

　　房产之窗分析，与前一周相比，新盘成交套数增加1507套，成交量增加26.2%，成交均价8500元，环比下跌5.4%；其中住宅6036套，均价8235元，与上周相比成交套数增加1385套增加24.1%，价格环比下跌5.6%。公寓类商品住宅成交套数4522套，成交量增加18.8%，成交均价9076元，微跌0.4%。

　　本周公寓类商品住宅成交量排名前20位成交热点楼盘（公寓类住宅）中，万元以上楼盘7个，均价在8000至10000元的有4个，6000-8000元的8个，6000元以下6个。其中3个楼盘：松江九城湖滨国际公寓、杨浦合生江湾国际公寓、闵行春申景城价格微跌。成交排行榜的楼盘主要分布在闵行、宝山、闸北等。

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