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为办蓝印户口产权弄虚作假 分手后女友不认旧账 2007年5月10日 09:18
 

  为了帮女友办出上海市蓝印户口,处在恋爱之中的官先生将房屋产权人名字登记成女友名字,而且贷款都通过女友银行账户支付。两人相约等女友办出户口后再办过户手续。谁知两人分手后,面对涨高的房价,女友变卦了,始终不肯办理过户手续,这将官先生吓出一身冷汗。分手5年之后,官先生向法院求助,他的房子还能不能讨回来?

  相恋时

  为帮女友办户口房子登记为她名

  1995年10月,官先生与林小姐相识恋爱,经过4年的爱情长跑之后,两人筹划买房结婚。“当时女友和我商量,能否用她的名字买房,以取得上海市蓝印户口。”正处在热恋之中的官先生一想,如果女友取得了上海市蓝印户口,今后结婚生子也能省去不少麻烦,所以一时也没多想,就答应了她的请求。

  两人看中了浦东新区罗山路的一套住房。“当时房屋总价是32万余元,我一个人支付了定金、首付款共16万余元。”官先生说,为了获取蓝印户口,他将贷款手续办理在女友林小姐名下,产权证也只登记了她的名字。此后,林小姐开始每月偿还贷款。2000年5月,房子装修完毕后正式入住。此时,由于每月利息负担太重,官先生考虑提前还贷。“2000年9月,我将剩余的14万余元贷款一次性还清了,这笔钱同样是从女友的银行账户支付出去的。”同年11月,两人取得了产权证,上面只有林小姐的名字。

  分手后

  面对房价一再涨女友变卦不过户

  然而好景不长,两人由于性格不合而未步入婚姻的殿堂。2001年9月,双方终于分手,林小姐搬离了房屋。但是,此时林小姐蓝印户口的有效期还没有到期,官先生顾念旧情,同意将房屋的产权变更手续顺延到她取得正式户口为止。林小姐也亲笔写了一份声明书,称“房屋的产权是官某出资购买,林某作为名义上的房地产权利人是为了申报蓝印户口。在办理完蓝印户口后,将房地产权利人变更为官某。”2004年4月,林小姐蓝印户口年检时,官先生再次让林小姐写了一份内容大致相同的声明书,约定林小姐办理了蓝印户口复验后,双方就办理产权变更手续。

  手里拿着两份声明书的官先生,仿佛吃了颗定心丸,以为今后一切都没有问题。但是,自从房价上涨之后,林小姐开始变卦了,不停找借口躲避官先生。“没有她的配合,我一个人没法办理房屋产权变更手续。”官先生满腹委屈。

  林小姐却说,房子是两人共同出资购买的,应该对房屋共同拥有权利。

  “当时他一直借故骚扰我,我实在忍受不了,这才写下了声明书。”林小姐认为,声明书的内容与事实不符,房屋的16万元银行贷款是由她偿还的。“房子可以给他,但是16万元银行贷款他必须还给我。”

  由于所有还款都是从林小姐的银行账户支出,官先生除了手中持有的声明书外,一时也拿不出有力证据。但他表示,分手后已经给了林小姐5万元,其中2万元就包含了林小姐每月偿还银行贷款的款项。但是林小姐却认为,5万元与房产一事毫无关系。

  判决

  弄虚作假均有责男方收回房产权

  浦东新区法院认为,为了帮助林小姐办理出上海市蓝印户口,两人弄虚作假将房屋产权登记在林小姐名下,这是违法行为。由此造成了以后的纷争双方都有责任。

  法院认为,双方恋爱关系终止时,双方应当对各自恋爱期间的财物有明确处理意见,尤其是价值较大的房屋。况且双方都具有大学学历,处事能力应更强于一般人。恋爱关系终止后,林小姐两次以书面形式表示房屋产权为官先生所有,她自己没有出资,也不享有权利,这种表述符合购房以来的双方意愿,所以法院一审判决,房屋产权归官先生所有。

  而林小姐认为自己是房产共有人之一,与自己明确的声明书有违,法院不予采信。林小姐认为她自己也曾还贷,法院认为这是她与官先生的债权债务关系,可以另行处理。

选稿:马俊  来源:新闻晨报  作者:毛懿  
 
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