“花这么多钱买的房子,一出大楼就后悔”、“入住起，就有如经历一场噩梦”……类似的词语，开始在中远两湾城的论坛内频频出现。不少居民给这个小区总结出了“七宗罪”，并无奈地将其称为“中远两湾村”。

　　从“城”到“村”，一个知名小区竟被自己的住户冠以如此哭笑不得的评语。群租带来的危害，在这得到充分展示。

　　群租扰民，这已经成为不争的事实。昨日，普陀区治理群租专项小组表示，要求633家群租户在数月内全部消失。可群租问题，绝对不是中远两湾城一个小区的“专利”。事实上，在沪上

众多小区内，分割房的现象屡见不鲜。群租绝对不是靠简单地清扫、整顿能解决的。这些群租客中很多人并非心甘情愿入住，但微薄的薪水，不足以他们支撑昂贵的房租。

　　如何合理有效解决群租现象，有关部门在出台相关政策整治群租现象时能否为这些租客多一份考虑，为他们找到一个合适的安身之所。我们将在今后的系列报道中，继续关注群租房的整治和群租客的出路。

　　7成门禁成摆设

　　“璀璨天成”，两湾城四期有个很好听的名字。但在业主们口中，“璀璨”已经成了“摧残”。

　　每栋楼前，都有在其它小区内常见的门禁系统，可记者没有用户卡，照样“走街串巷”两三个小时，畅行无阻。奥秘就在于，许多门禁形同虚设，只是个空壳子。凑近一看，不少门禁上伤痕累累，刮、划甚至还有撬痕遍布其上，一看就知道是人为造成的。

　　“这都是群租客图方便干的。”两湾城物业东区管理办值班负责人告诉记者，按照规定，物业向每位用户发放了3张通行卡，但群租客一间房少则住进7至8人，多则20来人。由于楼宇保安有固定的上下班时间，一些租客甚至是房东便利用此机会，对门禁进行破坏。如此，仅四期的门禁系统就有七成左右完全失效。

　　这样一来，群租人员进出是方便了，但业主们天天提心吊胆。“随便什么人都可以进来，公寓成免费公园了。”100弄220号的一位业主如此表示。

　　环境脏逼走保洁员

　　楼道能把保洁员逼得不干，这在沪上小区内也算是奇闻了。不过，在两湾城，就确实发生了这样的事。由于群租客在楼道内到处扔垃圾甚至随地大小便，导致环境恶劣不堪，四期的20多名保洁员因忍受不了而辞职。

　　楼道有尿骚味，运气好还可以撞见大便；部分租客在电梯里吸烟、吐痰；高空坠物情况严重；租客在楼下绿化带里行为失检；楼道里苍蝇乱飞……四期的一位业主一口气列举出了“七宗罪”。在很多业主眼里看来，小区内的环境实在是存在太多弊病，而这同样与急剧膨胀的入住客有关。

　　“并不是说所有群租客素质都很差，但有些人的行为确实让人感到愤怒。”在中远两湾城论坛内，97弄4号的一位住户告诉记者，在他的周边，就有好几户群租房，为使面积最大化，房东为20来人只安排了一个洗手间。早上，一排人站在阳台上刷牙，牙膏沫从天而降的景象蔚为壮观；晚上，偷偷摸摸在楼道内解决“内急”的也不在少数。

　　物业相关人士承认，原先安排是一栋楼一位保洁员，但在群租客折腾下，后来增加到两位保洁员，但即使如此，还是有不少人辞职而去。

　　无证摊贩蜂拥而来

　　群租客的“繁荣”，也带来了中远两湾城周边小摊小贩，一到夜间，卖炒饭炒菜、摆地摊的、卖水果的蜂拥而至，把昌化路挤得水泄不通。

　　在采访中，不少群租客不以为然地认为，这挺方便的。有租客表示，房间里连厨房都没有，更别提什么锅碗瓢盆了。“有了这些外卖，就可以带进来吃了。”

　　但不少业主却对这些无证摊贩叫苦不迭。由于四期入口处的摊贩实在太多，使进出都成了问题，尤其昌化路桥有上下坡，已有多位骑自行车的业主为了避让小贩而摔倒，噪音更是成了一大顽症。

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