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上海出招保持房市房价平稳 年内将推450公顷住宅用地
2007年9月27日 03:36
来源:劳动报 作者:郁中华 选稿:崔笑愚
  在昨天举行的市政府新闻发布会上,市政府新闻发言人陈启伟在回答提问时表示,今年以来,上海房地产市场总体平稳,继续保持与国家宏观调控取向基本一致的态势,但近期房地产市场需求有所释放,住房成交量上升,房价上涨压力较大。

  陈启伟表示,上海将坚决贯彻执行国务院下发的《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》,在加快建立健全住房保障体系的同时,明确要求进一步贯彻落实房地产市场各项宏观调控政策,加大住房供应结构调整力度,加大住房需求调节力度,引导合理的住房消费。

  450万平方米新房年内上市

  在供应方面,一是加快经营性用地供应,年内将有450公顷住宅用地上市供应,其中中心城区约50公顷,近期将分批推出。

  二是继续加大“控增逼存”力度,实施新增用地计划与存量消化挂钩制度,加大对已批未建处置力度,预计年内将新开工商品
房600万平方米。

  三是加快套型结构清理项目的开工建设和上市进度,目前已经清理完毕的项目中,90平方米以下房屋约有1050万平方米,下一步将采取适当的措施,加快开工建设和上市进度。

  四是加大对已达预售标准项目的“引逼”上市力度,年内预计达预售标准的新建商品住房面积约450万平方米,这些项目年内将全部上市预售。

  严格执行首付不低于30%

  在需求方面,一是调整完善有区别信贷政策,严格执行国家有关“个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%”的政策,房地产部门将积极配合落实,对违反贷款规定的不予办理抵押登记。二是继续严格执行房地产市场外资准入和管理的规定,对同一境外个人购买本市两套以上商品住房的,房地产部门不予办理备案和登记手续。

  重点查处捂盘惜售行为

  在市场整治方面,一是进一步加大对典型案例的查处力度,重点查处捂盘惜售行为;二是在销售全过程落实“实名制”,加强对销售秩序的监管,健全突发事件的快速处理机制。

  陈启伟还表示,在当前流动性过剩的背景下,国家加大了运用货币政策、财税政策进行宏观调控的力度,有关部门将密切关注利率、汇率、税率、股市的走势和变化对房地产市场的影响,保持上海房市房价的平稳。


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