记者从全球最大的地产服务公司———世邦魏理仕发布的报告中了解到，今年上海写字楼市场呈现两升一降趋势，即吸纳量和租金上升，而空置率不断下降。尤其是南京路，淮海路和陆家嘴区域的写字楼平均空置率已降至1.5％以下，目前仅留有少量可租面积。

　　专业人士分析，随着许多大租户向工业园区及研发园区的转移，加上2008年初上市的供应量，现有项目中的整层可租面积紧张的状况将有所缓解。近期内，淮海路上的瑞安广场，香港新世界，南京路的恒隆广场以及陆家嘴的中银大厦和金茂大厦都将有整层可租面积推出。