新江湾地块已经成为杨浦区的一个价格高点，该区域内的第二家楼盘华润置地的橡树湾即将推出的“联庭”别墅形态基本已经成型，此别墅建筑有5层，一层带地下室为一户，二三层为一户，四五层又为一户。每户各带有一个大露台，地下室带有一个采光的独立庭院，并有独立的楼梯。由于房源建筑面积在180－240平方米之间，单套的售价则肯定将超过500万元。据华润置地相关人士透露，目前橡树湾售楼处接到的客户需求已经超过1000组以上。