徐汇区有关负责人介绍：“经测算，目前徐汇区公房和售后房物业管理费仅为商品房价的五分之一。”随着社会经济水平不断提高，维持基本物业服务项目的成本持续上升。但经费的捉襟见肘，造成了部分物业公司缺乏发展后劲，维修常常不主动及时。这导致了部分业主拒付管理费，造成管理费收缴率逐年下降。目前，一些公房和售后房住宅小区的物业管理费平均收缴率仅为40%。

　　为了改变这一现状，今年，徐汇区将对试点小区适当补贴，资金补贴数按小区总面积确定年度性补贴总额，2008年

的基准按每月0.5元/平方米施行。在试点成熟的基础上，明年这一补贴机制就将在该区全面推开。