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轨交沿线小户型成香饽饽
2008年1月24日 03:05
来源:劳动报 作者:王德毓 选稿:崔笑愚
  围绕关于2008年是否买房?搜房网最近作了一项调查,有近3/4的受访者(74.49%)给出了肯定的回答,否定的为25.51%。至于回答“计划在什么时间买房”时,46.89%的受访者认为要看情况;表示将在半年内买房的占到23.73%;一年内的占19.21%;只有10.17%的受访者表示要在一个月之内买房。由此看来,上海楼市的观望态势似乎已成定局。

  1改善型需求仍然旺盛

  在调查中,有64.41%的受访者表示是第一次购房。相比之下,第二次购房所占比例只有24.29%,而表示“两次以上”和“纯投资,次数不重要”的受访者则更少,只分别占到总比的7.91%和3.39%。从调查中发现,买房原因:因为结婚需要购房的网友占到了总比例的42.86%,而为了改善居住购房的改善型需求也占到了总比例的44.57%。相比之下,表示因为要进行投
资而买房的受访者只占了11.43%。看来,日前国家的宏观调控政策对抑制房地产市场投资还是起到了一定的作用,至于对改善型需求的抑制作用并不像外界评价得那么明显。

  2单价8000元以下的最受欢迎

  在关于准备购买的房屋类型的调查选项中,普通住宅仍是绝大部分购房者的选择,占到总比例的71.28%,其次是公寓,占24.62%,相比商铺和别墅的受关注度要小得多,只分别占0.51%和3.59%。

  至于能接受的购房价格,单价8000元/平方米以下的最受欢迎,占到总比例的36.92%;另有26.15%和22.56%的受访者分别表示可以接受单价在8001-10000元/平方米和10001-15000元/平方米;至于表示可以接受单价在15001-20000元/平方米甚至是单价在20001元/平方米以上的则很少,分别占11.28%和3.08%。综上可以得出,高高在上的房价仍是广大购房者心中永远的“痛”,单价在8000元以下的普通住宅最受欢迎。

  3轨交沿线小户型成购房者首选

  随着“90/70”政策的落实实施,低总价的小户型越来越受关注。这次调查中就有四成以上(41.24%)的网友表示会选择面积在90平米以内的小户型;另有33.9%和16.38%的网友分别表示面积会考虑在100平米和120平米;至于表示准备购买面积在150平米以上的则只占总比例的8.47%。

  至于对购房区域的选择,有近半数(49.42%)的受访者一致表示会选择轨道交通附近的楼盘;另有占33.14%和17.44%的网友表示会选择现在自己生活圈附近楼盘和在工作单位附近购房。随着上海轨道交通的日益完善,把家安在交通便捷的轨交沿线成了越来越多购房者的第一选择。

  4品牌开发商受青睐

  调查中,万科仍然成了人们心目中当之无愧的“老大”,有占36.48%的购房者选择了万科。另外,作为上海最大的本土开发商的绿地集团以15.82%的比例紧随万科之后,其他受到购房者青睐的还有绿城、仁恒、金地、大华、复地等。


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