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小区4成租客均为在校学子 禁租令难降大学生租房热
2008年3月18日 02:51
来源:劳动报 选稿:崔笑愚

  尽管教育部连续就在校大学生的管理问题下发通知,不允许学生自行在校外租房居住,但据记者了解,新学期开学后的一个月来,本市大学生在外租房的人数明显上升。

  临近复旦、财大等高校集聚区附近的房源更是紧俏,房产中介甚至向记者透露:“财大旁一小区内的租客有40%都是在校大学生。”

  学校附近一房难求

  “现在我手头还有2套房子,你要的话我马上带你去看。今天不敲定的话,明天可能就租不到了。”沪顺房地产公司的房产中介马涛告诉记者,最近来咨询租房的大多是在校大学生,其中有准备考研的学生,也有几个同学一起在外租房的。马涛指着位于政立路580弄的某小区说:“这里走到复旦只要5分钟的路程,对面就是财大。由于地处大学周边,附近的房屋大多都很抢手,往往刚一推出,就会被借掉。这个小区里40%的租客都是在校大学生,而新空出来、可供
出租的房源也不多,所以公司希望来看房的租客最好能一锤定音。”

  记者了解到,供需矛盾突出使得大学周边的小业主们纷纷动起了“一女多嫁”的脑筋。身处外地的房东刘先生就专门在国定路上某小区内购买了3套二手房,简单装修后全权委托给房产中介用于出租。并且,他还在多个房产中介处登记房源,钥匙可以互相“流转”,谁要看房谁就去取,最后视租金多少再来决定租给哪家。

  校园内外“两张床”

  虽说住到了校外,可大学生们并没有“退宿”。也就是说,校内寝室依旧保留,这也给校方增添了管理难度。“又不能天天去查宿舍,就是去了,同寝室的人说他去通宵自习或者发个消息让马上回来,老师根本查不出来。”一位高校辅导员表示,如果学生没有做什么出格的事或者仅仅是想一门心思复习考研,即使是班主任知道该学生校外租房住,通常也是睁一只眼闭一只眼。

  记者发现,大学生校外租房的动机除了单纯的复习迎考外,部分是男女朋友租住一起,还有人担当二房东赚取“房租差价”。房产中介刘先生透露说,在学校附近的合租房屋中,往往是一个学生租下来后把多余的房间“卖”出,从而牟利。举例来说,一套两室一厅的房子月租金为2500元,一个学生承租后,把其中的两间房间再分别出租,自己住在客厅搭出来的“第三间房”,各收取1500元的房租后每月还能获得净利500元。

  租房安全隐患多多

  以租房为名,记者探访了几处“待出租”的房源。不看不知道,一看却发现其中隐患不少。由于供出租的房屋大多是校区周边的老式居民楼,出入口四通八达、人流量非常大。记者随房产中介进入国定路上一小区时,没有遇到保安的任何询问,进入楼房时,底楼大门也是完全敞开,根本没装安全警报设备。

  跟着中介走上楼,记者意外地发现,几乎每层楼过道的窗户上都有被仿真子弹击中过的弹痕,有些玻璃甚至出现了蜘蛛网般的大面积损坏,楼道的墙壁和楼梯也被铺天盖地的黑广告所覆盖。而房东准备出租的房间也只有简单的铁门用于“保卫安全”。面对记者有关玻璃窗的提问,小区保安一脸迷茫地推脱说:“这个问题是怎么出来的我不清楚,小区有5个门,我只管这一个,你要么问别的保安或者直接去问物业公司。”



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