因出现购房者连夜排队现象而引起广泛关注的天山华庭项目昨日开盘。本报记者第一时间在现场看到，二十几名警察和保安在维持秩序，有黄牛更是暗地里以8万元的高价“兜售”优先购房权。

　　购房长龙行进缓慢

　　天山华庭楼盘于昨晨9点正式开盘，现场已排起了200多人的长队，并不断有购房者加入队伍中。一个排在队伍末端的购房者告诉记者，排在前面100号的人中，许多已在现场蹲守了两天两夜，开盘当天来的人根本拿不到前面的号，也就很难挑到称心如意的房了。

　　虽然购房长龙排得浩浩荡荡，但队伍却进展缓慢。记者从现场保安处了解到，购房者是按排队领号的次序10人一组进入售楼处的，但在记者近两个小时的采访中，队伍却并没有明显前进。间或有一两名购房者进入售楼处，但十人一组进场的情景至记者11点30分离开时始终未出现。很多临时决定来购

房的，看到如此排队的“盛况”，都望而却步。

　　黄牛8万元卖优先权

　　记者发现有不少“黄牛”在现场徘徊，记者假装购房者与一名“黄牛”交谈，他表示不少排在队伍前面的人是他雇的，只要出3000元就可以拿到一个前排的号，并说他雇的人已经排了三天三夜的队，这个价钱很合算了。“如果真的想要，还可以略微便宜一点。”

　　更让记者吃惊的是，一位并非工作人员打扮的男子见到记者后上前询问：“朋友，想买房吗？”当记者表示正准备花3000元买个号进去时，他说：“你只要出8万元，就能直接进去选房了，不用排队不说，只要没有被订掉的房子你可以随便挑。”见到记者稍感迟疑时，该男子说：“你放心，你可进去买到房子后再付钱给我。”

　　代理公司否认人为炒号

　　对于售楼现场频频出现的“黄牛”和排队现象，该楼盘营销代理公司负责人表示，黄牛炒作和排队现象跟他们没关系。该高层表示，“为了防止‘炒号’，原采取开盘当天只需交5万订金，一个月内交齐30%首付的方式将有所改变。现在要当场交30%的预付款，并签预售合同。”

　　市房地部门近期一直在对新开盘的楼盘进行监控，不过对于天山华庭个案并没有表态。但根据此前建设部下发的《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》，以及本市作出的相关部署，一旦查出房地产开发企业纵容、雇佣销售人员和工作人员利用职业便利炒作房价，将对此进行严厉处罚。

　　平均价低于周边楼盘

　　采访中记者了解到，天山华庭之所以出现排队买房的现象，是因为存在价格和地段这两方面优势。和天山华庭毗邻的有天山河畔花园和仁恒河滨花园，目前这两个楼盘二手房的最低均价也要达到23000元，一些比较热门的小户型均价已经突破25000元。而天山华庭平均价只有21000元，总体价格还是有优势的。

　　在天山路威宁路口，处处可见打着“大城小室”的该楼盘广告，经了解得知原来该楼盘所有的房型面积都在50平方米至100平方米。一位购房者说：“总价不高，并且还靠近地铁2号线，对我们上班族有吸引力。”此外，作为“大虹桥”区块概念中的重要组成部分，天山华庭所在的天山板块已经成为高端和时尚的代名词，因此吸引了大量有购买力的购房者进入。

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