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央行上海总部确定房贷方向
2008年5月12日 02:27
来源:劳动报 作者:徐进 选稿:崔笑愚
  中国人民银行上海总部上周发布《上海市信贷投向指引(2008年修订)》,重申限制对外资投资房地产领域的信贷投放,以及关注中小房企资金链压力等问题,并要求沪上银行务必严格按规定把握二套房贷款的首付和利率政策,不得变相降低贷款门槛。

  今年的《指引》将信贷投向细分为四色。蓝色是信贷投向倾斜类。绿色是信贷投向支持类。黄色是信贷投向审慎类。红色是信贷投向限制和禁止类。在“红色”信贷投向限制和禁止类中,《指引》强调要限制对“高耗能、高污染、产能过剩”行业的信贷投放,限制对外资投资房地产领域的信贷投放,禁止违反法律法规和国家政策发放贷款。

  在房地产信贷方面,《指引》要求各金融机构既要准确把握住房保障体系建设目标,主动调整产品结构和创新方向,满足廉租房、经济适用房,中低价位、中小套型普通商品房,土地节约型、节能环保型住宅的开发建设和消费需求,又要认真落实近期商业
性房地产信贷的调控精神,规范发展开发贷款、个人住房贷款和土地贷款。《指引》要求关注开发贷款增长情况,关注中小房企资金链的压力,关注土地贷款与节约集约利用土地国策的衔接,严格控制对囤积土地和房源、扰乱市场秩序的房地产开发企业的贷款,严格按规定把握二套房贷款的首付和利率政策。

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