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徐家汇"迷你"地块楼板价超2.3万

2009年9月3日 02:43

来源:劳动报 作者:徐巍 选稿:陈莹雪

  上海“单价地王”诞生。昨天下午,徐家汇“迷你”地块———徐虹北路8号地块被上海城建建设实业(集团)有限公司以2.8033亿元竞得,折合楼板价高达23244.6元/平方米,超出了之前赵巷地块的楼板价,成为2009年截至目前为止的上海“单价地王”。

  共有六家企业参与了昨天的现场竞拍。在昨天下午的前两轮网上报价后,价格就达到了1.86亿元,较之1.75亿元的起始价格高出了6.29%。四轮网上报价后,该地的地价已经突破了2亿元大关。最终,该地块以2.8033亿元的价格被竞得。

  徐虹北路8号地块,坐落于徐家汇街道153街坊之内,东至明辉苑小区、柿子湾路,南至福荣电子仪器有限公司,西至徐虹北路、上海今亚实业有限公司,北至柿子湾路、徐虹北路。地块出让面积4824平方米,属于“迷你”型地块,但容积率却高达2.5。

  今年以来,上海的地价纪录屡屡被刷新。4月份,绿地集团以12亿元的价格拿下徐汇船厂地块,楼板价达到11798元/平方米。这一纪录在6月份就被刷新,上海朗华置业公司以4.22亿元的价格购得长宁周家桥街道91街坊地块,楼板价为21983元/平方米。

  据业内人士分析,下半年上海预计可供应住宅地块约120幅、1196公顷,接近上半年的三倍。此外还将试点实施土地出让“预申请”制度,提前公示土地出让计划和出让地块的详细信息,接受开发商的“预申请”,以稳定土地市场供应预期并加快推地节奏,届时“地王”频现的局面有望得到改变。

    专题:上海楼市迷局